建業·森林半島

項目售賣:

項目電話:0371-63676666

項目地址:東風路與豐慶路交叉口北300米

戶型展示

實景展示

樣板欣賞

  建業·森林半島,該項目位于鄭州市文化腹地東風路中段,占地面積約240余畝,總建筑面積約26萬平方米,環抱約100畝鄭州市區稀有城市原生態森林公園氧吧――中州綠蔭廣場,數十種珍貴名稀鳥類常年棲居于此,千余棵名貴植物成就森林蔚然風景。

  項目擬分為三期開發,一期產品規劃有聯排別墅、疊加別墅和小高層;二期高層美茵湖位于小區北端,居高臨下俯瞰整個小區及綠蔭廣場;三期除景觀別墅,更有老房子商業街致力于成就中原獨具特色的生態商業典范。

  鄭州森林半島建筑、景觀,以著眼細微的建筑精神來營造一流的均衡品質,使中國的建筑產品從優秀走向更優秀,從成熟走向更成熟,使景觀營造躍至大型生態園林度假社區,置身天然氧吧,靜靜品位大自然帶來的靜謐安逸的生活情趣。 2004年11月,建業?森林半島榮獲“亞洲人居環境建設典范工程獎”,成為河南乃至中國的人居住宅之典范。

  半島?老房子商業街是建業集團2009年重磅推出的一條高品位商業街區。從設計上,它是集合了傳統與現代多元建筑風格的院落式商業區;業態定位上,以匯聚世界各國的特色餐飲、娛樂、五星藝術酒店為主題。

  在街區的中心位置是老房子主題餐廳。它的主體部分,是從安徽遷移過來的一座具有兩百年歷史的宅院。這座宅院建于1635年,位于徽州,在清朝,徽州是當時各地商貿往來的必經之地,這座宅院就是那個時代東西南北各地商賈們聚會的一個會館。建業在2005年花300萬巨資從安徽購買過來,我們這條商業街也是依托于老房子這個核心靈魂所建。

  項目位于建業森林半島社區東面,東臨豐慶路,總占地面積為24畝,商鋪面積17456㎡,酒店式公寓面積6371㎡。街區多個出入口完全開放,和城市自然相連。獨特的步行走廊,動線流暢。數十家店鋪,主題明確,多種業態優勢互補。極具風格的建筑立面,形成富有歐洲情調的步行街區。完善的空間設計,適宜各類經營之需,打造創意十足的商街氛圍。

  2、商業介紹

  項目致力于打造風情特色餐飲文化。作為拉動國內消費需求的重要力量,餐飲業一直保持著強勁增勢,并朝多元化方向發展。伴隨著2008年北京奧運會和2010年世博會的舉辦,我國經濟必然會迎來一個飛速發展的階段,餐飲業也隨之又一次迎來了它的發展高峰期。

  商業街的每個區域在強調業態互補、相互帶動的前提下,依據區域位置的特點和經營內容的不同劃分為7個特色組團。G區老房子餐廳的主體部分,是從安徽遷移過來的一座具有兩百年歷史的宅院。它同時兼具文化商業的特點,藝術與美食形成一種兼顧。中式古典主義與西式后現代簡約主義的結合、南方民居與北方綠柳湖畔的呼應,東方與西方、過去與現在,借助于美食,穿越時空巧妙的融合在一起。老房子主題餐廳為建業集團自持物業,建業集團親力經營,必將使之成為一道城市新景。

  經過各類主題餐廳、娛樂餐飲等新型經營理念的沖擊,追求個性、格調的消費逐漸被社會所寬容,將時尚元素與飲食結合的餐廳將進一步擴張,餐飲市場也因此更加豐富多彩。這七個區通過業態之間的互補和融合,力求實現美食體驗與旺場經營的有效融合。

  3、建筑、產品

 ?。ńㄖL格及工藝)半島老房子區別于一般的商業建筑簡單玻璃幕墻設計,在設計理念上,崇尚“生命與自然的和諧”,強調多元文化的融合。

  在造工上,選用最為原始的自然材料和地方材料,比如藏石、比如摻著麥秸稈的質感涂料,以及從太行山搬運的石材,加以現代化的設計與加工,力求達到“由自然而生、由功能而生、由歷史而生”的綜合效果。

  在這里,可以見到意大利撒丁島的村落布局,可以見到中國江南小鎮婉約情趣,可以見到川北甘南、丹巴村寨的碉樓形象,也可以見到歐洲小鎮的空間氛圍。它是清晰的同時又是混搭的,有質樸和原生態,同時又很都市和時尚,所以我們的設計是針對當今生活節奏、工作節奏都比較快的現代人,用來重新認識內心對于輕松、自由的那份期待,從而達到我們商業定位的追求目標,極大符合現代人都市消費新理念。

  4、商業價值

  1)頂級富人區

  隨著以建業森林半島為龍頭的高檔住宅區在鄭州北部的崛起,鄭州北區富人圈逐步成型,消費示范性、集聚力強大,將對周邊的商業格局產生重大的影響。

  隨著丹尼斯、沃爾瑪、易初蓮花、家樂福、家世界、世紀聯華等國內外大型知名流通企業涌入鄭州,進一步豐富和促進了鄭州北部城區商圈的成型。區域商業市場升級換代勢在必行。

  2)70年產權、別墅區里的獨棟商業

  半島?老房子可以稱為70年獨棟商業,獨棟是指每個分區都是單體的院落式建筑形態,這些分區既相互獨立,又相互影響和聯系;70年是由于我們的這塊地,當初報批是住宅規劃用地,后來由于這座老房子的關系,才把它規劃成了商業。

  這樣的建筑形態,首先是市場上并不多見的,并且它還是70年的產權,有了建業這樣的品牌,這樣的商業才是真正的“一鋪富三代”。

  3)商家品牌價值

  在半島?老房子經營的品牌,從規劃之初,建業就堅持這樣的原則,引入河南獨一無二的、國內別具特色的商家品牌,這樣既保證經營的差異化,又保證消費的差異化,把半島?老房子做成鄭州乃至河南的宴客廳,是我們的初衷。

  4)投資安全性

  半島老房子體量僅有20000平米,因此它的整體運作遠遠比動輒幾十萬平米的商業綜合體更加精準而且有針對性,大型商業招商以及后期經營都需要一個很長的周期,經營不善有可能拖垮整個項目,而我們這種小而精的模式,從投資的角度也更有安全性。

  5)部分物業自持,增強投資保障

  為了保證整個商業后期的良好運營,建業也是投入頗多,對于G區老房子將進行自持經營。由于老房子的自持以及未來頂級品牌的進駐,G區將來肯定是最受關注、價值最高的區域。

  綜上:半島老房子從建業品牌、建筑規劃、高端消費群的占有、70年產權等諸多方面,都保證了商業持續旺場、永續增值一個系統的良好循環運作,這是普通商業無法比擬的。

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